Estimation théorique
Rue du Clos Sabot,28800 Saumeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Sabot,28800-Saumeray indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 2 | RUE DU CLOS SABOT | 2 | 55 | 708 | 100000€ | 1818€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU CLOS SABOT | 4 | 103 | 124 | 141850€ | 1377€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DE BEAUCE | 3 | 101 | 745 | 191000€ | 1891€ |
2022-12-10 | 7 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 421 | 35000€ | 438€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE BEAUCE | 2 | 59 | 400 | 112000€ | 1898€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE LA PLESSE | 3 | 63 | 594 | 28500€ | 452€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 90 | 992 | 171500€ | 1906€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA PLESSE | 3 | 82 | 791 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-17 | 7 | LE GRAND BOIS | 5 | 238 | 1055 | 292000€ | 1227€ |
2020-12-26 | 5 | BOIS GUILLON | 3 | 60 | 1170 | 67200€ | 1120€ |
2021-10-27 | 2 | LES ROUILLYS | 7 | 265 | 0 | 180000€ | 679€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES CARRIERES | 2 | 90 | 3030 | 147000€ | 1633€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 94 | 926 | 129000€ | 1372€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 168 | 1186 | 268000€ | 1595€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 126 | 1635 | 173000€ | 1373€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 126 | 1500 | 210000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 2 | IMP PIPOT | 1 | 44 | 270 | 22000€ | 500€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 54 | 439 | 85000€ | 1574€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 1200 | 97000€ | 1141€ |
2021-04-28 | 8 | IMP PIPOT | 2 | 47 | 107 | 30000€ | 638€ |
2022-02-16 | 107 | MONTEMAIN | 4 | 110 | 1645 | 179000€ | 1627€ |
2019-10-12 | 3 | IMP PIPOT | 7 | 144 | 1335 | 200000€ | 1389€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 114 | 55000€ | 948€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 85 | 190 | 49500€ | 582€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 346 | 90000€ | 1343€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 314 | 90000€ | 1636€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 114 | 750 | 165000€ | 1447€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 110 | 856 | 255000€ | 2318€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DU BOIS PINSON | 3 | 90 | 251 | 129255€ | 1436€ |
2022-07-30 | 1 | LE COURTIL | 5 | 161 | 475 | 205000€ | 1273€ |
2022-12-17 | 3 | LE COURTIL | 5 | 142 | 475 | 188000€ | 1324€ |
2022-09-01 | 2 | PLAT GOUSSET | 9 | 186 | 1311 | 145000€ | 780€ |
2023-04-27 | 4 | LA TREMBLAYE | 4 | 100 | 243 | 85000€ | 850€ |
2019-07-19 | 1 | RUE CREUSE | 3 | 50 | 409 | 72600€ | 1452€ |
2022-04-09 | 1 | RUE CREUSE | 3 | 50 | 409 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-05 | 6 | SONVILLE | 4 | 113 | 760 | 57300€ | 507€ |
2021-04-30 | 3 | RUE SAINT JEAN | 5 | 153 | 948 | 235054€ | 1536€ |
2021-07-30 | 4 | SONVILLE | 5 | 106 | 1138 | 178000€ | 1679€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 65 | 3901 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-03 | 5 | SONVILLE | 3 | 50 | 1672 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DES BLES D OR | 2 | 49 | 195 | 65000€ | 1327€ |
2021-06-04 | 76 | QUINCAMPOIX | 4 | 91 | 1645 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-09 | 8 | PL DE L EGLISE A MEZIERES | 5 | 135 | 754 | 178000€ | 1319€ |
2020-01-31 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 150 | 754 | 325000€ | 2167€ |
2021-04-23 | 57 | L AUBEPINE | 6 | 94 | 615 | 55000€ | 585€ |
2022-01-13 | 2 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 3572 | 131200€ | 800€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 220 | 2700 | 775950€ | 3527€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES CLAPIERS | 4 | 102 | 425 | 95000€ | 931€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES CLAPIERS | 4 | 70 | 520 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 119 | 1070 | 250000€ | 2101€ |
2020-09-11 | 0 | LE PLESSIS | 5 | 143 | 500 | 199710€ | 1397€ |
2020-11-10 | 194 | LE PLESSIS | 3 | 75 | 3115 | 89000€ | 1187€ |
2022-10-22 | 12 | LE PLESSIS | 5 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2023-06-05 | 12 | MASSON | 2 | 61 | 2280 | 180000€ | 2951€ |
2023-06-02 | 5 | LE PLESSIS | 4 | 80 | 100 | 67000€ | 838€ |
2021-09-28 | 10 | MASSON | 5 | 200 | 1715 | 890000€ | 4450€ |
2021-06-24 | 5 | MASSON | 3 | 74 | 1207 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-04 | 5 | MASSON | 3 | 74 | 1207 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-27 | 269 | BOIS D ALLUYES | 1 | 56 | 590 | 40000€ | 714€ |
2019-11-29 | 273 | LE PLATEAU | 1 | 23 | 562 | 25000€ | 1087€ |
2023-05-30 | 273 | LE PLATEAU | 1 | 23 | 562 | 29000€ | 1261€ |
2022-03-30 | 8 | LES GUESPIERES | 3 | 59 | 437 | 70000€ | 1186€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 603 | 139100€ | 1546€ |
2021-09-11 | 20 | RUE DES CHAMPARTS | 5 | 98 | 529 | 121000€ | 1235€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 83 | 847 | 214478€ | 2584€ |
2022-03-02 | 11 | RUE PHILIPPE DE COURCILLON | 6 | 120 | 676 | 195000€ | 1625€ |
2023-05-16 | 15 | RUE PHILIPPE DE COURCILLON | 5 | 115 | 632 | 145000€ | 1261€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 86 | 668 | 135000€ | 1570€ |
2023-04-26 | 197 | MOULIN DE LA VARENNE | 5 | 180 | 13790 | 400000€ | 2222€ |
2023-03-14 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 510 | 90000€ | 865€ |
2022-02-17 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 572 | 110000€ | 1486€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 92 | 506 | 65370€ | 711€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES CHAMPARTS | 3 | 74 | 570 | 129000€ | 1743€ |
2021-02-26 | 16 | RUE D ILLIERS A DANGEAU | 3 | 68 | 816 | 105000€ | 1544€ |
2022-05-13 | 3 | LE PETIT BOISSAY | 4 | 70 | 665 | 118000€ | 1686€ |
2019-09-27 | 10 | RUE D ILLIERS A DANGEAU | 6 | 140 | 809 | 171606€ | 1226€ |
2020-10-10 | 4 | LES PETITS FOSSES | 2 | 82 | 2536 | 73000€ | 890€ |
2022-10-15 | 79 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 65 | 887 | 80250€ | 1235€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 127 | 2500 | 159000€ | 1252€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES PINTERIES | 3 | 74 | 389 | 85000€ | 1149€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PATIS | 1 | 40 | 509 | 74000€ | 1850€ |
2022-04-13 | 64 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 5 | 82 | 202 | 114000€ | 1390€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 117 | 779 | 141475€ | 1209€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DE MOTTEREAU | 5 | 98 | 995 | 45000€ | 459€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE BROU A DANGEAU | 3 | 48 | 352 | 60000€ | 1250€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE BONNEVAL | 5 | 66 | 203 | 104000€ | 1576€ |
2022-09-03 | 4 | RUE DU PATIS | 2 | 60 | 74 | 33500€ | 558€ |
2021-05-11 | 60 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 94 | 796 | 126000€ | 1340€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE BONNEVAL | 5 | 137 | 565 | 103000€ | 752€ |
2020-11-19 | 4 | RLE DU CIMETIERE | 1 | 42 | 82 | 55000€ | 1310€ |
2022-05-19 | 3 | CHE DES COMMUNES | 3 | 64 | 603 | 55000€ | 859€ |
2021-06-19 | 16 | RUE DE BROU A DANGEAU | 2 | 67 | 336 | 58000€ | 866€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE BROU A DANGEAU | 2 | 55 | 287 | 45000€ | 818€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE BONNEVAL | 3 | 53 | 263 | 50000€ | 943€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 93 | 195 | 80000€ | 860€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 70 | 230 | 84000€ | 1200€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BROU A DANGEAU | 3 | 63 | 748 | 94500€ | 1500€ |
2020-10-21 | 46 | RUE DE BROU A DANGEAU | 3 | 70 | 948 | 116000€ | 1657€ |
2019-11-20 | 1 | CHE DES BOIS | 1 | 47 | 405 | 55000€ | 1170€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 92 | 704 | 80000€ | 870€ |
2020-02-15 | 53 | RUE DE BROU A DANGEAU | 2 | 42 | 173 | 55000€ | 1310€ |
2022-02-05 | 53 | RUE DE BROU A DANGEAU | 2 | 42 | 173 | 55000€ | 1310€ |
2021-09-29 | 22 | LES PETITES GUESPIERES | 5 | 117 | 280 | 148000€ | 1265€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 3 | 82 | 397 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-24 | 42 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 75 | 140 | 133500€ | 1780€ |
2020-08-18 | 53 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 5 | 94 | 438 | 105000€ | 1117€ |
2021-10-12 | 28 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 80 | 215 | 106000€ | 1325€ |
2021-05-05 | 47 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 132 | 588 | 246000€ | 1864€ |
2023-01-21 | 6 | RUE ST PIERRE | 5 | 92 | 680 | 145000€ | 1576€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DE CREMISAY | 1 | 48 | 1109 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 80 | 160 | 65000€ | 813€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DU DONJON | 3 | 106 | 195 | 144000€ | 1358€ |
2021-08-23 | 37 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 6 | 143 | 765 | 83500€ | 584€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D ILLIERS A BULLOU | 3 | 53 | 615 | 130000€ | 2453€ |
2021-05-12 | 2 | AV CHEVALLIER DEBEAUSSE | 4 | 136 | 185 | 120000€ | 882€ |
2020-11-04 | 4 | VILQUOY | 3 | 84 | 370 | 73500€ | 875€ |
2021-12-18 | 0 | LA TOUCHE RIGAULT | 4 | 140 | 775 | 232500€ | 1661€ |
2021-06-16 | 8 | PL DU DONJON | 3 | 80 | 330 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-02 | 1 | PREMOTEUX | 4 | 120 | 1400 | 262000€ | 2183€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DES MARNIERES | 2 | 40 | 718 | 115000€ | 2875€ |
2021-05-22 | 6 | PL DU DONJON | 4 | 96 | 205 | 95000€ | 990€ |
2022-11-22 | 3 | LA TOUCHE RIGAULT | 5 | 100 | 775 | 178000€ | 1780€ |
2019-07-23 | 2 | LA TOUCHE RIGAULT | 3 | 75 | 627 | 77000€ | 1027€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DES PRAIRIES DE PATRY | 5 | 100 | 477 | 133770€ | 1338€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA BASSE COUR | 6 | 222 | 864 | 454800€ | 2049€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DU DOLMEN | 4 | 96 | 665 | 159300€ | 1659€ |
2022-06-11 | 1 | LE BREUIL | 4 | 166 | 728 | 296000€ | 1783€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES PRAIRIES DE PATRY | 4 | 100 | 652 | 110000€ | 1100€ |
2023-05-12 | 14 | LA TOUCHE RIGAULT | 5 | 117 | 1020 | 90000€ | 769€ |
2021-01-15 | 5 | RUE D EGUILLY | 3 | 80 | 826 | 124000€ | 1550€ |
2020-01-27 | 14 | RUE GRANDE | 8 | 236 | 1575 | 119000€ | 504€ |
2022-06-11 | 12 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 71 | 2379 | 80000€ | 1127€ |
2021-10-22 | 10 | RUE GRANDE | 3 | 78 | 1160 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-11 | 69 | PRES DE PATRY | 4 | 79 | 1853 | 162700€ | 2059€ |
2021-10-04 | 16 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 2 | 56 | 611 | 90000€ | 1607€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE BROU A BULLOU | 3 | 36 | 400 | 77000€ | 2139€ |
2021-09-01 | 1 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 91 | 749 | 147000€ | 1615€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE LA BASSE COUR | 3 | 66 | 409 | 136000€ | 2061€ |
2021-04-14 | 23 | RUE GRANDE | 6 | 140 | 810 | 123000€ | 879€ |
2019-08-10 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 139 | 1725 | 135000€ | 971€ |
2020-05-26 | 19 | RUE GRANDE | 2 | 88 | 876 | 84000€ | 955€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 878 | 90000€ | 1084€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 878 | 167800€ | 2022€ |
2021-03-19 | 4 | RLE DES GRAVIERS | 5 | 97 | 792 | 164500€ | 1696€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 91 | 845 | 114000€ | 1253€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DU BREUIL | 1 | 25 | 513 | 37000€ | 1480€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 450 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU PERCHE | 6 | 108 | 500 | 150000€ | 1389€ |
2020-01-27 | 87 | LES LICES | 4 | 51 | 900 | 124000€ | 2431€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 76 | 1380 | 100000€ | 1316€ |